Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse!

295.000,00 €

Immobilientyp

Maisonette-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

93 m²

Baujahr

1992

Diese helle Maisonettewohnung liegt im Erdgeschoss eines Sechsparteienhauses und hat eine weitere Etage im Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss gelangen Sie über die große Diele in ein weiteres Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wannenbad. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Bäder und die Küche sind gefliest. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie platzsparend im Wäschekeller unterbringen. Ihr Kellerabteil verfügt über eine Steckdose und für Ihr Fahrrad gibt es einen separaten Kellerraum. Außerdem besitzt die Wohnung einen Garten, welcher zum Haus gehört und einen weiteren Garten, welcher mit dem Nachbarhaus geteilt wird. Die Heizungsanlage wurde Anfang 2022 erneuert, aktuell stehen keine Sanierungsarbeiten an.

Objekt-ID: 13143

Lage und Infrastruktur

Worfelden ist ein Ortsteil von Büttelborn, einem Nachbarort von Groß-Gerau. Darmstadt erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Sie finden im Ort einen Allgemeinmediziner, Apotheken, Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, ein Eiscafé, einige Restaurants und Gaststätten. Nur etwa 5 Minuten entfernt ist die Grundschule fußläufig erreichbar. Für die Freizeit gibt es einen Fußballverein, ein Fitnessstudio, einen Tennisplatz und für die Kinder zahlreiche Spielplätze.

Standort der Immobilie: 64572, Büttelborn

Ausstattung

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Badewanne
– Terrasse
– Gartennutzung
– Waschkeller
– Fahrradkeller
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer insgesamt: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1992
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld: 280 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com