Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgasse mit großem Garten und traumhaftem Burgblick!

1.200,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

1972

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in idyllischer Hanglage mit einem unverbaubaren Ausblick auf die malerische Burg Lindenfels – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Gelegen in einem familiären Zweifamilienhaus mitten im charmanten Odenwald, bietet die Wohnung ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon sowie ein weitläufiger Garten, der zur Mitbenutzung einlädt, schaffen zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Der moderne Glasfaseranschluss sorgt für Komfort und eine zukunftssichere Anbindung. Beheizt wird die Wohnung durch Nachtspeicheröfen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse kombiniert mit dem herrlichen Burgblick macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnangebot begeistern!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15583

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in der charmanten Stadt Lindenfels, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes. Bekannt als „Perle des Odenwaldes“ begeistert Lindenfels mit seinem historischen Flair und der beeindruckenden Burg, die einen unverbaubaren Blick bietet – ein echtes Highlight dieser Lage. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung einer idyllischen Kleinstadt. Lindenfels bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine außergewöhnliche Aussicht zu einer einzigartigen Wohnqualität.

Standort der Immobilie: 64678, Lindenfels

Ausstattung

– Nachtspeicheröfen
– Balkon
– Gartenmitbenutzung
– Glasfaser

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Elektro

Preise

Kaltmiete: 1.200 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 1.350 €
Gesamtkosten: 1.350 €
Kaution: 3.600 €
Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.