Erstbezug: Erdgeschosswohnung im energieeffizienten KfW55-Neubau mit 2 Terrassen!

405.000,00 €

Immobilientyp

Terrassenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

109 m²

Baujahr

2024

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig gebaute KfW55-Neubauwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und energieeffiziente Ausstattung. Die Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und bereits bestellter Einbauküche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Das durchdachte Tageslichtbadezimmer mit Lichtschacht verfügt über eine ebenerdige Dusche. Drei unterschiedlich große, gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder nutzen Sie den gemeinschaftlichen Garten. Ein Stellplatz im Duplex (á € 12.000,–) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15231

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Wallertheim, einer charmanten Gemeinde in ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in der Umgebung erreichbar. Wallertheim bietet eine hervorragende Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist nur circa 40 Autominuten entfernt, was Reisen besonders komfortabel macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur in Ihrem neuen Zuhause.

Standort der Immobilie: 55578, Wallertheim

Ausstattung

– KfW55-Standard
– Einbauküche mit Geräten
– Hochwertige Fliesen
– Zwei Terrassen
– Gemeinschaftsgarten
– Tageslichtbadezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Fußbodenheizung
– Duplexstellplatz

Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 109 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Duplex-Stellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis: 405.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Duplex): 12.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.