Erstbezug im Energieeffizienten KfW55-Neubau mit Zwei Terrassen!

440.000,00 €

Immobilientyp

Terrassenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

116 m²

Baujahr

2024

Erleben Sie Erstbezug im energieeffizienten KfW55 Neubau! Diese hochwertig gebaute Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und erstklassiger Ausstattung. Die geräumige Diele führt in alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet Platz für gemütliche Abende. Die Einbauküche ist bereits bestellt. Ein Essbereich lässt sich mühelos integrieren. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein. Drei unterschiedlich große, gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz. Ein Stellplatz im Duplex ist für € 12.000,— verfügbar.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15232

Lage und Infrastruktur

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in Wallertheim, einer charmanten Gemeinde in ruhiger Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Lebensstils, umgeben von grüner Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, den Frankfurter Flughafen in nur ca. 40 Autominuten zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Wallertheim zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.

Standort der Immobilie: 55578, Wallertheim

Ausstattung

– Einbauküche mit Geräten
– Hochwertige Fliesen
– Offener Wohnbereich
– 2 Terrassen
– Tageslichtbadezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Fußbodenheizung
– Duplexparker

Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Duplex-Stellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis: 440.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Duplex): 12.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.