Erstbezug mit Traumausblick – barrierefreie Etagenwohnung im obersten Stock!

285.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
2022
Im Herzen von Oberzeuzheim erwartet Sie ein moderner Neubau mit insgesamt zehn lichtdurchfluteten Wohnungen. Die hier angebotene ca. 75 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk des dreigeschossigen Wohnhauses und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze bereithält – ideal zum Entspannen mit herrlichem Ausblick. Zwei weitere große, lichtdurchflutete Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Helligkeit und ein offenes Wohngefühl. Der Zugang zur Wohnung sowie das Badezimmer sind barrierefrei gestaltet – komfortabel für alle Lebenssituationen. Für zusätzlichen Stauraum steht für die Wohneinheit ein Abteil im Erdgeschoss als Kellerersatz zu Verfügung. Das energieeffiziente Gebäude bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Weitere Wohnungen sind im Haus ebenfalls verfügbar.
Objekt-ID: 15978

Lage und Infrastruktur

Hadamar-Oberzeuzheim bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung liegt idyllisch in der Ortsmitte, direkt am liebevoll gestalteten Dorfplatz – ein ruhiger und charmanter Ort mit gewachsenem Gemeinschaftsgefühl. Der Stadtteil Oberzeuzheim gehört zur Stadt Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Felder, Wälder und gut ausgebaute Rad- und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hadamar mit Verbindungen nach Limburg an der Lahn und Montabaur ist schnell erreicht. Auch die Bundesstraße B54 sowie die Autobahn A3 Richtung Frankfurt am Main oder Köln sind gut zugänglich – ideal für Pendler.

In der nahegelegenen Stadt Hadamar finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants.

Standort der Immobilie: 65589, Hadamar

Ausstattung

– Photovoltaikanlage
– KfW-55-EE

– Luft-Wasser-Wärmepumpe

– Bodentiefe Fenster
– Elektro-Rollläden
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Personenaufzug
– Abstellraum statt Keller
– Carport

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Carport-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.06.2035
  • Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 285.000 €
  • Hausgeld: 300 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Carport): 8.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
65589, Hadamar

Erstbezug mit Traumausblick – barrierefreie Etagenwohnung im obersten Stock!

285.000,00 €
Objekt-ID: 15978
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