Erstbezug nach Kernsanierung mit eigener Photovoltaikanlage!

2.200,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
1956
Beim Betreten dieser charmanten Immobilie erwartet Sie eine einladende Diele, die nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im großzügigen Garten einlädt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Funktionalität. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich in ihrer Größe unterscheiden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne steht ebenfalls zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden präsentiert sich als vielseitiger Raum, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und somit den Wohnraum erweitert. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten senkt. Diese Immobilie befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. Trotz der aktuellen Fertigstellung steht sie kurzfristig zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah bezogen zu werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15072

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Hanau-Nordwest, einer begehrten Wohngegend im nordwestlichen Teil von Hanau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Für Pendler und Reisende bieten sich ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung in alle Richtungen. Die nahegelegenen Haltestellen gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung zum regionalen und überregionalen Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit und bieten eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte garantieren eine bequeme Versorgung und einen angenehmen Einkaufsbummel in der Nähe. Für Reisende und Vielflieger bietet die Nähe zum Frankfurter Flughafen einen unschätzbaren Vorteil. Innerhalb von etwa 30 Autominuten ist der Flughafen bequem erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende oder Urlauber von großem Interesse ist. Diese zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise zu nationalen und internationalen Zielen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Standort der Immobilie: 63452, Hanau

Ausstattung

– Erstbezug nach Kernsanierung
– Photovoltaik-Anlage
– Fußbodenheizung
– Großzügiger Wohnbereich
– Terrasse mit Garten
– 2 Tageslichtbäder
– 3 Schlafzimmer
– Ausgebauter Spitzboden
– Vollunterkellert
– Garage und Außenstellplätze

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1956
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 677 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaltmiete: 2.200 €
  • Kaution: 6.600 €
  • Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
63452, Hanau

Erstbezug nach Kernsanierung mit eigener Photovoltaikanlage!

2.200,00 €
Objekt-ID: 15072
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