Erstbezug nach Kernsanierung mit traumhaftem Balkon und Blick ins Grüne!

1.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
2000
Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Über einen langen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet, erreichen Sie bequem sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum schönen Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden, sodass Sie Ihren Wohn- und Kochbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge sowie ein weiteres kleineres, ebenfalls lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere praktische Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen in einem abschließbaren Stauraum im Treppenhaus zur Verfügung. Eine große, abschließbare Garage direkt neben dem Hauseingang mit zusätzlichem Stauraum für monatlich € 80,– sowie ein überdachter Stellplatz im Hof für monatlich € 40,– stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16708

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Limburg an der Lahn und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von verschiedenen Vereinen und Freizeitangeboten, die vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und sportliche Aktivitäten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen, die zum Genießen und Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch ein gut erreichbares Arztzentrum ebenfalls gewährleistet. Darüber hinaus überzeugt Limburg an der Lahn mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 65554, Limburg an der Lahn

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Waschmaschinenplatz
– Dusche
– Garage
– Außenstellplatz
– Balkon
– Stauraum

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2000
  • Zustand: saniert

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaltmiete: 1.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Warmmiete: 1.330 €
  • Gesamtkosten: 1.330 €
  • Kaution: 3.240 €
  • Mieterprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • Stellplatzmiete (Garage): 80 €

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Djahan Agah

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Hausansicht
65554, Limburg an der Lahn

Erstbezug nach Kernsanierung mit traumhaftem Balkon und Blick ins Grüne!

1.000,00 €
Objekt-ID: 16708
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