Erstbezug nach Kernsanierung: Modernes Zweifamilienhaus in Top Lage!

900.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

200 m²

Baujahr

1977

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus im Erstbezug. Das Haus bietet eine circa 130m² große 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine circa 70m² große 3-Zimmerwohnung im Souterrain. Beide Wohnungen sind bezugsfertig und verfügen über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Für hohen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem direkten Zugang zum Garten. Eine Gaszentralheizung gewährleistet niedrige Nebenkosten. Zum Haus gehören außerdem 3 Außenstellplätze und ein Keller.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15344

Lage und Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wehrheim-Obernhain, einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr finden Sie sowohl in Wehrheim als auch im nahegelegenen Neu-Anspach. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Diese Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Standort der Immobilie: 61273, Wehrheim

Ausstattung

– Terrasse und Garten
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbäder
– Elektrische Rollläden und dreifach Verglasung
– Keller
– Gas-Zentralheizung
– 3 Außenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1977
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 512 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etagen: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 900.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.