Erstklassige Gelegenheit: Wohnungs-Paket mit 6 Einheiten in Top-Zustand!

1.300.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

542 m²

Baujahr

2008

Dieses attraktive Wohnungspaket mit 6 Einheiten in vielfältigen Größen von ca. 54m² bis ca. 123m² erwartet Sie! Der moderne Personenaufzug gewährleistet bequemen Zugang bis in den Keller, wo ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung steht. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil und großzügige Grundrisse, die viel Gestaltungsfreiraum bieten. Praktische Gäste-WCs und zusätzliche Abstellräume sorgen für Komfort und Ordnung. Freuen Sie sich über zuverlässige, langfristige Mieter und Mieteinnahmen von jährlich € 44.160,–. Jede Wohnung beeindruckt mit einer eigenen Terrasse oder einem Balkon, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz für jede Einheit inkludiert. Die Einheiten bilden 53,9% der Miteigentumsanteile. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein lukratives und gepflegtes Wohnungspaket zu erwerben, das Vielfalt, Komfort und solide Einnahmen bietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14486

Lage und Infrastruktur

Diese attraktive Immobilie liegt in zentraler Lage von Wöllstein und überzeugt durch eine erstklassige Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen und den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Genießen Sie die malerische Umgebung mit Parks und Grünflächen für erholsame Spaziergänge. Diese ideale Lage bietet urbanes Leben mit ländlichem Charme in Wöllstein.

Standort der Immobilie: 55597, Wöllstein

Ausstattung

– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Balkone
– Terrassen
– Abstellräume
– 6x Tiefgarage
– Personenaufzug
– Unterkellert
– Kellerabteile

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2008
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 542 m²
Grundstücksfläche: 1.640 m²
Wohneinheiten: 6.00
Zimmer insgesamt: 19
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 6
Etagen: 3
Stellplätze: 6
TG-Stellplätze: 6
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 1.300.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 44.160 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja