Exklusiv kernsaniertes Einfamilienhaus auf großem, idyllischem Grundstück!

755.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Baujahr
1954
Das Haus bietet die Flexibilität einer möglichen Nutzung als Zweifamilienhaus und befindet sich auf einem zurückgesetzten Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird und durch bodentiefe Fenster mit dem Garten und der Terrasse in Verbindung steht. Der Specksteinkamin verleiht diesem Raum eine behagliche Atmosphäre. Die exklusive Designerküche verfügt über einen Side-by-Side Kühlschrank, der bereits im Preis inbegriffen ist. Ein angrenzendes kleines Esszimmer bietet den idealen Ort für gemütliche Mahlzeiten. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei weitere Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslicht-Masterbad. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit hoher Decke, dekorativen Holzbalken und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres exklusives Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss begeistert mit einer Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14644

Lage und Infrastruktur

Rodgau-Weiskirchen zeichnet sich durch seine ruhige und charmante Lage aus. Die Stadt Rodgau liegt im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die ruhige Straße in Weiskirchen, in der sich diese Immobilie befindet, bietet Ihnen die perfekte Kulisse für entspanntes Wohnen. Hier können Sie die Vorzüge einer friedlichen Wohngegend genießen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen bietet. Die Nähe zu größeren Städten in der Region, darunter Frankfurt am Main und Darmstadt, macht Weiskirchen zu einem attraktiven Ort für Pendler. Insgesamt bietet Rodgau-Weiskirchen eine erstklassige Lage für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Lebens in einer freundlichen Gemeinde mit einer ruhigen Straße suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstädte in der Nähe haben möchten.

Standort der Immobilie: 63110, Rodgau

Ausstattung

– Dach 2013 gedämmt
– Gasleitungen 2010
– Stromleitungen 2010
– Granitfliesen
– Finnischer Speckofen
– Zysterne
– Gartenhaus
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 165 m²
  • Grundstücksfläche: 720 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 6,5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 755.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dein Kontakt bei uns

Jakob Schell
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63110, Rodgau

Exklusiv kernsaniertes Einfamilienhaus auf großem, idyllischem Grundstück!

755.000,00 €
Objekt-ID: 14644
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