Exklusiv möblierte Kapitalanlage im Europaviertel!

490.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

55 m²

Baujahr

2011

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines beinah neuwertigen Mehrfamilienhauses im stark nachgefragten Europaviertel, Nähe Messe. Die Wohnung ist für € 13.200,– pro Jahr neu vermietet und als reine Kapitalanlage gedacht. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnraum mit integrierter, moderner Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ist komplett hochwertig möbliert. Der großzügige Balkon ist ein zusätzliches Highlight. Ein abgeschlossener, massiver Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 20.000,– runden dieses Angebot perfekt ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13252

Lage und Infrastruktur

Das Europaviertel in Frankfurt ist ein neues, innenstadtnahes Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus gebaut wurde und immer noch bebaut wird. Büros, Hotels, Wohnungen, eine Schule und soziale Infrastruktur, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fertigstellung des neuen U-Bahn-Anschlusses ist für das Jahr 2025 geplant. Buslinien und die S-Bahn Linien S3 bis S6 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnanbindung A5 und damit auch zum Flughafen, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Standort der Immobilie: 60486, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Möbliert
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Balkon
– Echtholzparkett
– Rollläden
– Fußbodenheizung
– Abstellraum
– Aufzug
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

barrierefrei
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2011
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 6
Etage: 2
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 490.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Daniela Gude

E-Mail: dg@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com