Exklusive Hochparterre-Terrassenwohnung in erstklassiger Lage im Frankfurter Westend!

760.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1960
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine einladende Diele, die in alle Räumlichkeiten führt und damit eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und überzeugt mit einer elegant integrierten Möglichkeit, einen Bürobereich unterzubringen – ideal für Homeoffice oder kreative Arbeitszonen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Markise, die eine kleine Gartennutzung einschließt und damit einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad en Suite, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht. Eines der Bäder ist mit einer Wanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Die Raumgrößen sind insgesamt großzügig gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot. Praktisch ist zudem der Einbauschrank in der Diele, der einen Waschmaschinenanschluss integriert und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 20.000,— erworben werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16224

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im begehrten Frankfurter Westend. Die Stadtnähe ist fußläufig erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und bequem zu Fuß erreichbar. Der Opernplatz liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zentraler Lage.

Standort der Immobilie: 60322, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche
– Eichendielen
– Split-Klimagerät
– Terrasse
– Gartenanteil
– 2 Badezimmer
– Waschmaschinenanschluss
– Einbauschrank

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 86 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 760.000 €
  • Hausgeld: 350 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
60322, Frankfurt am Main

Exklusive Hochparterre-Terrassenwohnung in erstklassiger Lage im Frankfurter Westend!

760.000,00 €
Objekt-ID: 16224
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