Exklusive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage mit Renditepotenzial!

749.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

210 m²

Baujahr

1969

Dies ist eine hervorragende Kapitalanlage, die bis 2028 an den Landkreis Limburg vermietet ist. Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist komplett ausgestattet. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Eine Einbauküche ist hier ebenfalls vorhanden. Das gesamte Anwesen ist gut gepflegt und voll ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Zusätzlich bietet diese Kapitalanlage 3 Freiplätze und einen Keller. Für 2 Garagen werden separate Mieteinnahmen generiert. Eine Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen ein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14743

Lage und Infrastruktur

In idyllischer Lage im begehrten Ortsteil Offheim in Limburg an der Lahn gelegen, bietet diese Immobilie ein erstklassiges Wohnerlebnis. Für den täglichen Bedarf befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Von Lebensmittelgeschäften bis zu kleinen Boutiquen ist alles bequem erreichbar, um Ihre Einkäufe stressfrei zu erledigen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Naturwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Darüber hinaus ist Limburgs malerische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Standort der Immobilie: 65555, Limburg an der Lahn

Ausstattung

– 6 Schlafzimmer
– Heizung 2012
– Terrasse
– Garten
– Garagen
– 3 Freiplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 680 m²
Nutzfläche: 50 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 6
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 749.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja