Exklusive Maisonettewohnung mit Kamin, Balkon und zwei Stellplätzen!

425.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
118 m²
Baujahr
2004
Diese besondere, freiwerdende Wohnung befindet sich in einem familiären Vierparteienhaus und stellt das wahre Schmuckstück des Hauses dar. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Kamin und Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer. Eines der Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken, während das zweite Bad mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist – ideal für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Über eine stilvolle gusseiserne Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachstudio, das mit einem separaten Schlafzimmer aufwartet und weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie ist momentan vermietet, wird jedoch im Spätsommer frei. Diese Wohnung kombiniert exklusives Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Hauch von Luxus. Ein eigener Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz (á € 7.000,–) machen das Angebot komplett. Ein wahres Traumzuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Objekt-ID: 15547

Lage und Infrastruktur

Das Objekt liegt in Lorsch, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sind ideal für Pendler. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Umgebung eine ruhige, familiäre Atmosphäre, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der nahegelegene Klosterpark bietet zudem einen grünen Rückzugsort für Spaziergänge und Erholung. Ein perfekter Ort, um sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe einer charmanten Kleinstadt zu genießen.

Standort der Immobilie: 64653, Lorsch

Ausstattung

– Einbauküche
– Dielenboden
– Zwei Badezimmer
– Kamin
– Balkon
– Elektro-Rollläden
– Kellerabteil
– Carport
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 118 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 175,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 425.000 €
  • Hausgeld: 170 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
64653, Lorsch

Exklusive Maisonettewohnung mit Kamin, Balkon und zwei Stellplätzen!

425.000,00 €
Objekt-ID: 15547
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