Sanierte Terrassenwohnung mit Einbauküche und Kamin in idyllischer, ruhiger Lage!

159.000,00 €
Immobilientyp
Terrassenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1985
Diese einzigartige Terrassenwohnung bietet Ihnen den Komfort eines eigenen Wohnungszugangs, vergleichbar mit dem eines eigenen Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele aus mühelos in alle Räume. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine angenehme Atmosphäre. Das neuwertige Badezimmer mit Dusche strahlt moderne Eleganz aus. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche, inklusive aller notwendigen Geräte. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem Garten, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt und Ihnen eine grüne Oase der Entspannung bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage (á € 10.000,–) zur Verfügung, die sowohl Schutz vor Witterung als auch zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Objekt-ID: 14672

Lage und Infrastruktur

Die Terrassenwohnung befindet sich im bezaubernden Ortsteil Ramschied in Bad Schwalbach. Diese ruhige Wohnlage verspricht pure Idylle und eine erholsame Umgebung. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, bietet Ramschied eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch von den Vorzügen des städtischen Lebens profitieren.

Standort der Immobilie: 65307, Bad Schwalbach

Ausstattung

– Küche aus 2021
– Bad aus 2021
– Heizung aus 2023
– Kamin
– Terrasse
– Garten
– Eigener Eingang

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 103,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Hausgeld: 262 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
65307, Bad Schwalbach

Sanierte Terrassenwohnung mit Einbauküche und Kamin in idyllischer, ruhiger Lage!

159.000,00 €
Objekt-ID: 14672
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