Exklusive und nachhaltige Natursteinvilla für die ganze Familie!

780.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
330 m²
Baujahr
2005
Diese exklusive Immobilie steckt voller Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kamin und der Zugang auf die Terrasse und den Garten. Durch die Panoramafenster haben Sie eine herrliche Sicht. Das Elternschlafzimmer mit Westbalkon, begehbarem Kleiderschrank sowie Bad en suite liegt im Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Whirlpool-Wanne. Auf dieser Ebene gibt es zwei weitere Zimmer. Sie gelangen von hier auf den Spitzboden, der weitere Abstellfläche bietet. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, in die ein barrierefreier Zugang ermöglicht werden kann und welche über drei Zimmer und eine Terrasse verfügt. Der Keller bietet ausreichend Platz und Anschlüsse für eine Sauna. Die Garage ist aufgestockt, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Durch eine Regenwasserzisterne kann Nutzwasser gespart werden, Strom wird zusätzlich über eine Solaranlage am Dach gewonnen, außerdem gibt es einen Festbrennstoffkessel.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 13114

Lage und Infrastruktur

Möttau ist ein Ortsteil vom ca. 3 Kilometer entfernten Weilmünster, unweit von Braunfels und Schöffengrund. Im Ort selbst gibt es einen Waldkindergarten und einen Bauernladen mit Metzgerei, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie Gesamtschule mit Förderstufen und gymnasialer Oberstufe, Arztpraxen und das Krankenhaus sind in Weilmünster zu finden. Ein weiteres Gymnasium gibt es im etwa 12 Kilometer entfernten Weilburg.

Standort der Immobilie: 35789, Weilmünster

Ausstattung

– Einbauküche
– Whirlpool-Wanne
– Gäste-WC
– Gartenteich
– Geräteschuppen
– Regenwasserzisterne
– Solaranlage
– Festbrennstoffkessel
– Zweistöckige Garage
– Außenstellplätze

  • Befeuerung: Alternativ
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2005
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 330 m²
  • Grundstücksfläche: 1.100 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Alternativ

Preise

  • Kaufpreis: 780.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
35789, Weilmünster

Exklusive und nachhaltige Natursteinvilla für die ganze Familie!

780.000,00 €
Objekt-ID: 13114
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