Exklusiver Erstbezug: Erleben Sie zeitgemäßen Luxus in unserer modernen Traumwohnung!

850.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Baujahr

2021

Diese modern gestaltete Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und bietet Ihnen den exklusiven Vorteil des Erstbezugs. Genießen Sie Ihr eigenes Reich mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft und Sonne zu genießen. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder erholsame Stunden allein – hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Für Ihren Komfort ist auch ein Garagenstellplatz vorhanden, der nicht nur den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch den täglichen Lebensstil erleichtert. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung und die durchdachten Details machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot für alle, die das Besondere suchen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14967

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Tegeler See, der nur wenige Meter entfernt liegt. Die idyllische Umgebung des Sees bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre für Erholungssuchende. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Straße, die Ihnen die Vorzüge einer entspannten und dennoch zentralen Wohnlage bietet. Die Ruhe der Umgebung ermöglicht es Ihnen, dem Trubel der Großstadt zu entfliehen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten Berlins in greifbarer Nähe zu haben. Berlin-Tegel besticht nicht nur durch seine Natur, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Berlins in kurzer Zeit zu erreichen.

Standort der Immobilie: 13507, Berlin

Ausstattung

– Moderne Ausstattung
– Hochwertiges Parkett
– Elektrische Rolläden
– Wärmeverglasung
– Erdwärmepumpe
– Neuster Energiestandart KFW 55
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller
– Gartenanteil

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Erdwärme

Gartennutzung
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer insgesamt: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Erdwärme

Preise

Kaufpreis: 850.000 €
Hausgeld: 400 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.