Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung – Traumwohnung mit Einbauküche in Affolterbach!

145.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1965
Diese großartige Wohnung in Affolterbach steht für Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das geräumige Wohn- und Esszimmer auf, das viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ermöglicht Ihnen kulinarische Kreationen auf höchstem Niveau. Sie werden sicherlich die beiden Balkone zu schätzen wissen, die Ihnen Entspannung im Freien und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bieten. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, was flexibles Wohnen und Raum für die ganze Familie oder Gäste ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein separater Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erleichtert den Alltag. Ein Außenstellplatz (á € 4.000,–) sorgt für bequemes Parken, und die Heizung wurde 2023 erneuert, um Ihnen maximale Energieeffizienz und Komfort zu bieten. Optional kann ein Garagenstellplatz zuzüglich á € 10.000,– erworben werden. Eine Wohnung im Hochparterre mit dem gleichen Grundriss ist ebenfalls verfügbar.
Objekt-ID: 14712

Lage und Infrastruktur

Affolterbach liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, der für seine grünen Wälder, sanften Hügel und atemberaubende Natur bekannt ist. Dieser Ortsteil bietet die perfekte Verbindung zwischen einer ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Wälder und über die Hügel. Die Autobahn A5 ist in erreichbarer Nähe, was die Anreise nach Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt am Main erleichtert. Das nahegelegene Wald-Michelbach bietet zudem eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen. Die regionale Küche und die traditionelle Kultur des Odenwaldes können in den örtlichen Restaurants und bei regionalen Festen entdeckt werden, was Affolterbach zu einem charmanten und authentischen Ort für Kulturinteressierte macht.

Standort der Immobilie: 69483, Wald-Michelbach

Ausstattung

– Fließen
– 2 Balkone
– Gemeinschaftsgarten
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Waschmaschinenanschluss
– Optional: Garage (á € 10.000,–)

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1965
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2032
  • Endenergiebedarf: 146,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 145.000 €
  • Hausgeld: 250 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 4.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
69483, Wald-Michelbach

Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung – Traumwohnung mit Einbauküche in Affolterbach!

145.000,00 €
Objekt-ID: 14712
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