Exklusives großes Grundstück in ruhiger Lage von Engenhahn-Wildpark zu verkaufen!

490.000,00 €

Immobilientyp

Grundstück (Wohnbebauung)

Grundstücksfläche

1.250 m²

Zum Verkauf steht ein exklusives, unbebautes und großes Grundstück in der ruhigen Lage von Engenhahn-Wildpark. Die Erschließung ist bereits in der Straße vorhanden, was den Bauprozess erleichtert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 18m x 70m und bietet eine maximale Grund- und Wohnfläche von ca. 187m². Es kann in offener Bauweise bebaut werden, wobei maximal ein Vollgeschoss und bis zu zwei Wohneinheiten erlaubt sind. Somit kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder einem Zweifamilienhaus bebaut werden. Zusätzlich steht ein weiteres, identisches Grundstück direkt angrenzend zum Verkauf, was die Möglichkeit bietet, ein noch größeres Bauvorhaben zu realisieren.

Objekt-ID: 15284

Lage und Infrastruktur

Engenhahn-Wildpark bietet eine idyllische und ruhige Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Ort zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wald aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv, da eine gute Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. Dies erleichtert den Alltag und bietet den Kleinen eine liebevolle und sichere Umgebung. Die Busanbindung in Engenhahn-Wildpark ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Dies macht die Lage nicht nur ruhig und naturnah, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Standort der Immobilie: 65527, Niedernhausen

Ausstattung

– Erschlossen
– Gute Anbindung
– Bebaubar nach §30 BauGB

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Erschließung: vollerschlossen

Flächen

Grundstücksfläche: 1.250 m²
Grundflächenzahl: 0,15
Geschossflächenzahl: 0,15

Preise

Kaufpreis: 490.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.