Exklusive Kapitalanlage: Kernsaniertes 3-Parteienhaus im Herzen der Innenstadt!

1.150.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
4
Wohnfläche
210 m²
Baujahr
1983
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Parteienhaus, das sich durch eine ideale Lage in der Innenstadt auszeichnet. Dieses einladende Anwesen umfasst zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 38m² Wohnfläche sowie eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 136m². Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, wodurch sie einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard bietet. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine helle und einladende Atmosphäre. Die beiden 2-Zimmerwohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung auf ca. 38m² aus, während die großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 136m² ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde ebenfalls im Jahr 2012 erneuert und arbeitet effizient mit einer modernen Gas-Zentralheizung. Dies gewährleistet nicht nur angenehmes Raumklima, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Energieversorgung. Die zentrale Lage in Frankfurt ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Diese Immobilie eignet sich daher nicht nur als attraktive Investition, sondern auch als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein vollvermietetes, kernsaniertes 3-Parteienhaus in bester Innenstadtlage zu investieren. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 43.920,– jährlich.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14912

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der begehrten Innenstadt von Frankfurt am Main! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch eine herausragende Verkehrsanbindung. Eingebettet im pulsierenden Herzen der Stadt, ermöglicht sie ein urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Verkehrslage ist hier optimal: Hauptverkehrsadern und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, was sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch spontane Stadtausflüge äußerst bequem gestaltet. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz vereinfacht nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, die umliegenden Viertel und Sehenswürdigkeiten mühelos zu erkunden. Die weltbekannte Zeil, Frankfurts Einkaufsmeile, liegt praktisch vor der Haustür. Hier erleben Bewohner ein Shopping-Paradies mit einer Vielzahl von Boutiquen, Kaufhäusern und trendigen Geschäften. Zudem bieten zahlreiche Cafés und Restaurants die Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Standort der Immobilie: 60313, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Vollvermietet
– 3 kernsanierte Wohnungen
– Gas-Zentralheizung von 2012
– Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1983
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 166 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 1.150.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 43.920 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Hausansicht
60313, Frankfurt am Main

Exklusive Kapitalanlage: Kernsaniertes 3-Parteienhaus im Herzen der Innenstadt!

1.150.000,00 €
Objekt-ID: 14912
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