Wohnen in Feldrandlage: Palmen im Garten und moderne Einbauküchen für ein besonderes Wohnerlebnis!

615.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
182 m²
Baujahr
1986
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, sondern auch eine beeindruckende Ausstattung und eine Feldrandlage mit malerischem Feldblick. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 106m² Wohnfläche. Die Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit Speisekammer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgen für höchsten Komfort. Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ca. 79m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Balkon, während die Einbauküche mit Geräten das Herzstück der Wohnung bildet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer, ebenfalls unterschiedlich in der Größe, runden das Bild ab. Zusätzlich bietet das Anwesen einen Keller mit Hobbyraum und Badezimmer mit Dusche, sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihren Komfort. Die moderne Heizung aus dem Jahr 2020 und der Trocknungslüfter im Waschkeller sind weitere Highlights. Genießen Sie die grüne Oase im eigenen Garten mit Gemüsebeet und Außenschuppen. Die Feldrandlage und der unverbaubare Blick überzeugen Naturliebhaber und bieten eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur.
Objekt-ID: 14902

Lage und Infrastruktur

Erleben Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Horchheim, einem beliebten Ortsteil von Worms. Die Feldrandlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse schafft eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre, abseits vom Durchgangsverkehr. Die Lage am Rande von Feldern ermöglicht nicht nur einen idyllischen Blick ins Grüne, sondern schafft auch eine naturnahe Umgebung zum Entspannen und Genießen. Horchheim bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ländlichem Charme. Der verkehrsberuhigte Bereich in einer Sackgasse gewährleistet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Beliebtheit dieser Wohngegend auf der guten Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens basiert.

Standort der Immobilie: 67551, Worms

Ausstattung

– 2 Separate Wohneinheiten
– Einbauküchen
– Tageslichtbadezimmer
– Terrasse
– Balkon
– Hobbyraum mit Bad
– Teilweise Fußbodenheizung
– Trocknungslüfter

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 182 m²
  • Grundstücksfläche: 607 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.06.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 615.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
67551, Worms

Wohnen in Feldrandlage: Palmen im Garten und moderne Einbauküchen für ein besonderes Wohnerlebnis!

615.000,00 €
Objekt-ID: 14902
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