Exklusives Wohnen: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse und geräumiger Garage!

175.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1903
Diese kernsanierte Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort und praktische Annehmlichkeiten. Mit einer kleinen Terrasse und einer Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und ist zugleich energieeffizient. Das Tageslichtbad ist geräumig und verfügt über eine Dusche und eine einladende Badewanne, perfekt für Entspannung und Erholung. Die Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gesellige Abende verbringen. Die Lage des Hauses ist ebenso reizvoll wie praktisch. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, sind wichtige Einrichtungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14666

Lage und Infrastruktur

Die Lage dieses Anwesens in Runkel-Dehrn bietet zahlreiche Vorzüge. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Lage besonders attraktiv, da die malerische Lahn fußläufig erreichbar ist. Hier können Sie entspannende Spaziergänge entlang des Flusses genießen oder sich aktiv in der Natur betätigen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in der Nähe. Das bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können, was den Alltag in dieser Region äußerst komfortabel gestaltet.

Standort der Immobilie: 65594, Runkel

Ausstattung

– Garage
– Kleine Terrasse + Balkon
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Dreifachverglasung
– Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1903
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 116 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 175.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
65594, Runkel

Exklusives Wohnen: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse und geräumiger Garage!

175.000,00 €
Objekt-ID: 14666
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