Exklusives Wohnvergnügen: Modernisierte Wohnung mit Balkonen und Stellplatz in begehrter Lage!

295.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
1970
Willkommen in Ihrer modernisierten Traumwohnung in Neckarstadt-West! Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die geschmackvoll in alle Räumlichkeiten führt. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Zugang zu einem der beiden Balkone lässt Sie die frische Luft und den Ausblick genießen. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet, perfekt für kulinarische Genüsse. Die Schlafzimmer, jeweils großzügige circa 16m², bieten Ruhe und Komfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto findet einen sicheren Platz auf dem Außenstellplatz (á € 10.000,–) direkt am Haus. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Als besonderes Highlight besteht die Option, die nebenliegende Wohnung mit etwa 75m² ebenfalls zu erwerben, um Ihren Wohnraum nach Bedarf zu erweitern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre in Neckarstadt-West einzuziehen!
Objekt-ID: 14989

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe in Mannheim! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neckarstadt-West, die durch ihre Idylle und dennoch zentralen Standort besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Straßen und Grünflächen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Mannheimer Innenstadt und umliegende Stadtteile mühelos zu erreichen. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr sowie Autobahnzufahrten bieten Flexibilität und Komfort für Ihre täglichen Wege. Erleben Sie die harmonische Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend von Mannheim. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Geborgenheit inmitten einer lebendigen Umgebung.

Standort der Immobilie: 68169, Mannheim

Ausstattung

– Modernisiert im Jahr 2017
– 2 Balkone
– Tageslichtbad
– Helle Räumlichkeiten
– Rollläden
– Außenstellplatz (á € 10.000,–)
– Optional: weitere Wohnung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 98 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 130,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 295.000 €
  • Hausgeld: 410 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
68169, Mannheim

Exklusives Wohnvergnügen: Modernisierte Wohnung mit Balkonen und Stellplatz in begehrter Lage!

295.000,00 €
Objekt-ID: 14989
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