Familiendomizil am Waldrand – Natur pur vor der Tür!

490.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Baujahr

1930

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1930 bietet sanierungsbedürftigen Charme und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die charakteristische Dachform verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung, und dank der Neueindeckung im Jahr 2006 ist das Dach in einem soliden Zustand. Das Haus ist unterkellert, wobei die Deckenhöhe hier unter 1,80 Meter liegt. Im Dachgeschoss besteht eine attraktive Ausbaureserve, die Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein weiteres Badezimmer schafft. Ein Weg neben dem Haus führt auf ein Grundstück in zweiter Reihe. Ein Objekt mit viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begeisterte!

Objekt-ID: 15661

Lage und Infrastruktur

Dieses Zuhause befindet sich in der begehrten Teltower Vorstadt von Potsdam – einer gewachsenen Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Kita sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar. Dank der Tram-Anbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Potsdamer Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erwartet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe!

Standort der Immobilie: 14478, Potsdam

Ausstattung

– Massiv erbaut
– Unterkellert
– WC separat
– Teilweise Holzfußböden

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1930
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 635 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.07.2034
Endenergiebedarf: 437,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 490.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.