Familienfreundlicher Wohntraum in ruhiger Sackgassenlage – viel Platz und Wohlfühlatmosphäre!

439.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

129 m²

Baujahr

1975

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet idealen Wohnkomfort für die ganze Familie. Beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume sowie das Obergeschoss zugänglich sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer mit Zugang von der Küche sowie eine vorhandene Einbauküche mit praktischem Vorratsraum. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Vorgarten; auch hinter dem Haus erwartet Sie eine weitere Gartenfläche mit gemütlichem Freisitz. Ein ebenerdiges Duschbad und ein weiteres Zimmer, z. B. als Büro nutzbar, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer – eines mit Zugang zum Balkon – sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zudem stehen ein Ankleidezimmer und Abstellfläche zur Verfügung. Der Keller bietet einen ca. 20 m² großen Hobbyraum mit ca. 2,5 m Deckenhöhe. Die eigene Garage, ein Außenstellplatz und direkter Hauszugang runden das Angebot ab.

Objekt-ID: 15856

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Waldalgesheim – ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die gewachsene Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – so gelangen Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte. Die Nähe zu Bingen am Rhein und die gute Erreichbarkeit der A60 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Mainz und Frankfurt am Main. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 50 Autominuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die entspannt und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 55425, Waldalgesheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Vorratsraum
– Ebenerdige Dusche
– Terrasse
– Garten
– Vorgarten
– Freisitz
– Tageslichtbad
– Hobbyraum
– Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 707 m²
Nutzfläche: 82 m²
Zimmer insgesamt: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.06.2035
Endenergiebedarf: 235,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 439.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.