Familienfreundliches Wohnen mit Weitblick: Großzügige Wohnung mit Balkon in Nieder-Liebersbach!

199.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1972
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offen gestaltete Diele im amerikanischen Stil, die nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Schlafzimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und lassen sich flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und unterstreicht das luftige Wohnkonzept. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet und rundet das Angebot komfortabel ab.
Objekt-ID: 15918

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Birkenau, im Ortsteil Nieder-Liebersbach. Das gepflegte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bushaltestellen und Bahnverbindungen sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte. Die Stadt Weinheim liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr.

Standort der Immobilie: 69488, Birkenau

Ausstattung

– Offene Wohnküche
– Balkon mit Ausblick
– Tageslichtbad
– Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Fenster aus 2017
– Wallbox vorbereitet

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 96 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.06.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 125,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Hausgeld: 300 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
69488, Birkenau

Familienfreundliches Wohnen mit Weitblick: Großzügige Wohnung mit Balkon in Nieder-Liebersbach!

199.000,00 €
Objekt-ID: 15918
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden