Familienfreundliches Wohnglück: Tolle Lage mit idyllischer Umgebung in Oberndorf!

359.000,00 €

Immobilientyp

Reihenendhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

156 m²

Baujahr

1999

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf, wo Ruhe und Familienfreundlichkeit auf modernes Wohnen treffen. Diese gepflegte Immobilie in einer Sackgasse bietet eine ideale Lage für Familien und sorgt für entspannte Wohnmomente. Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der offene Grundriss verbindet den hellen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2012. Genießen Sie den Ausblick auf das malerische Braunfelser Schloss von Ihrem Balkon aus. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse, ideal durch die Hanglage belichtet. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Abstellfläche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Carport und einen Außenstellplatz. Hier vereinen sich Komfort und Stil in perfekter Harmonie.

Objekt-ID: 15394

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Oberndorf der Gemeinde Solms, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die ideal für entspannte Lebensqualität sorgt. Eingebettet in einer Sackgasse genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, Wetzlar in nur circa 15 Minuten zu erreichen, während der Frankfurter Flughafen in circa einer Stunde erreichbar ist. Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Standort der Immobilie: 35606, Solms

Ausstattung

– Moderne Einbauküche aus 2012
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Balkon und Terrasse
– Ausgebauter Spitzboden
– Carport und Außenstellplatz
– Kellerraum
– Hauswirtschaftsraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1999
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 289 m²
Nutzfläche: 30 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.11.2034
Energieverbrauchskennwert: 85,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 359.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.