Faszinierender Seeblick und großzügige Räumlichkeiten in Mainaschaff!

329.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

118 m²

Baujahr

1967

Bequem erreichen Sie mit einem der beiden Aufzüge die letzte Etage des Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie einem begehbaren Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer begeistert mit Balkon und faszinierendem, direktem Seeblick – ein echtes Highlight. Die Küche ist separat angeordnet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines aktuell als Durchgangszimmer und Büro genutzt wird; beide Räume lassen sich problemlos miteinander verbinden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Gestaltungspotenzial. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16383

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Mainaschaff und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im benachbarten Kleinostheim befindet sich ein Bahnhof mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Stadt Aschaffenburg erreichen Sie in nur etwa fünf Autominuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit rund 20 Fahrminuten schnell erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

Standort der Immobilie: 63814, Mainaschaff

Ausstattung

– Großzügige Diele
– Einbauschrank
– Innenliegendes Bad mit Wanne
– Fußbodenheizung
– Balkon in Westausrichtung
– Direkter Seeblick
– Kellerabteil

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Elektro
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1967
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 118 m²
Zimmer insgesamt: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 15
Etage: 15

Energieausweis

Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 329.000 €
Hausgeld: 280 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

sm@bb-estates.com

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