Faszinierender Weitblick und ruhige Idylle in Mannheim-Sandhofen!

329.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1945
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit eigenem Gartenanteil, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Altrhein – ideal zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, die ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Eine funktionale Einbauküche mit Geräten sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum sowie einen Außenstellplatz für zuzüglich € 10.000,–. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung – eine perfekte Gelegenheit für alle, die sich ihr persönliches Wohnparadies schaffen möchten.
Objekt-ID: 15655

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Mannheim-Sandhofen. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist der Frankfurter Flughafen in ca. 45 Autominuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur!

Standort der Immobilie: 68307, Mannheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Südbalkon
– Tageslichtbad
– Abstellraum
– Kellerraum
– Außenstellplatz
– Gäste WC
– 2 Bäder
– Eigener Garten mit ca. 345m²

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1945
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.01.2035
  • Endenergiebedarf: 391,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Hausgeld: 329 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
68307, Mannheim

Faszinierender Weitblick und ruhige Idylle in Mannheim-Sandhofen!

329.000,00 €
Objekt-ID: 15655
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