Idyllisches Wohnen in Berndroth!

229.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Baujahr

2023

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Berndroth – ein Rohbau, bereit für Ihre individuelle Fertigstellung! Dieses Einfamilienhaus in energieeffizienter KfW55 Bauweise bietet die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Weg zu einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ebnet. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Abende im Freien. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie so eine grüne Oase, die Ihren Lebensstil widerspiegelt. Das 1. Obergeschoss des Hauses beherbergt drei Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Rückzug und Erholung bieten. Ein Tageslichtbad vervollständigt diesen Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch sind die zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14807

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Berndroth, einem idyllischen Rückzugsort, der Ruhe und Naturschönheit vereint. Diese Immobilie liegt in einer malerischen Umgebung, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Umgeben von satten Grünflächen bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur, ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung von Berndroth präsentiert sich als einladendes Dorf mit charmanten Spazierwegen und einer freundlichen Gemeinschaft. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten die perfekte Balance zwischen Idylle und Infrastruktur. Entdecken Sie die nahegelegenen Wanderwege oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Die grünen Felder und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren für Abwechslung sorgt.

Standort der Immobilie: 56370, Berndroth

Ausstattung

– Rohbau
– Fertigstellung auf Eigeninitiative
– KfW55-Standard
– Terrasse
– Tageslichtbad

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2023
Zustand: Rohbau

Flächen

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 607 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 229.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.