Freistehende, interessante Immobilie auf großem Grundstück!

650.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
265 m²
Baujahr
1974
Verkauft wird dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1974 auf einem circa 800m² Grundstück. Das Haus besteht aus einer 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die großzügige 5-Zimmerwohnung verfügt über eine Terrasse. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet, für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Zweizimmerwohnung hat auch eine eigene Terrasse sowie den Zugang zum Garten. Die Fünfzimmerwohnung betreten Sie ebenfalls im Erdgeschoss, sie erstreckt sich dann weiter über alle Etagen und es besteht die Möglichkeit, sie auf zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für einen PKW, im Hof finden vier weitere Fahrzeuge Platz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14085

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich direkt in Niedernhausen, sie liegt in einem sehr ruhigen und idyllischen Umfeld. Neben einer hervorragenden Nachbarschaft sind auch Grundschulen und Kindergärten leicht zu erreichen. Vor allem bietet die Immobilie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Sie erreichen Frankfurt am Main innerhalb von etwa 35 Minuten und Wiesbaden in weniger als 25 Minuten mit dem Auto. Den Bahnhof von Niedernhausen erreichen Sie in knapp 5 Minuten und können von dort in viele Richtungen pendeln.

Standort der Immobilie: 65527, Niedernhausen

Ausstattung

– Garage
– Öl-Zentralheizung
– Terrasse
– Balkon

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 265 m²
  • Grundstücksfläche: 800 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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65527, Niedernhausen

Freistehende, interessante Immobilie auf großem Grundstück!

650.000,00 €
Objekt-ID: 14085
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