Gastronomiefläche in zentraler Lage von Babelsberg – ideal für Ihr Konzept!

520.000,00 €
Immobilientyp
Gastronomie
Gesamtfläche
116 m²
Baujahr
1900
Dieses eingerichtete Lokal befindet sich in zentraler Lage von Babelsberg im Erdgeschoss und wird derzeit im laufenden Betrieb genutzt. Der großzügige, offene Gastraum mit Tresen überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Ein Teil des Gastraums liegt im hinteren Bereich mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, während große Fenstertüren zur Straßenseite für eine gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. Die voll ausgestattete Küche befindet sich direkt hinter dem Tresen und ist vollständig gefliest. Der Gastraum ist mit ansprechendem Parkettboden versehen. Separate Damen- und Herren-Toiletten mit Vorraum stehen Ihren Gästen zur Verfügung und sind ebenfalls gefliest. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Lagerkeller, der über das Treppenhaus erreichbar ist und über eine Kühlanlage verfügt. Außensitzplätze mit Westausrichtung sowie ein eigener Müllstandplatz im Innenhof runden diese attraktive Gastronomiefläche ideal ab.
Objekt-ID: 16408

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Stadtteil Babelsberg in der begehrten Postleitzahl 14482 Potsdam und profitiert von einer zentralen sowie lebendigen Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist. Die Nähe zur Medienstadt Babelsberg sowie zu zahlreichen Büro- und Dienstleistungsstandorten sorgt zusätzlich für ein attraktives Publikum aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Potsdam sowie nach Berlin. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein und steigern die Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld. Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.

Standort der Immobilie: 14482, Potsdam

Ausstattung

– Geflieste Küche
– Parkettboden
– Fenstertüren zur Straße
– Deckenhöhe ca. 3,30m
– Geflieste Waschräume
– Keller

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Gastrofläche: 116 m²
  • Gesamtfläche: 116 m²

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 92,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 520.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

René Zinke

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Hausansicht
14482, Potsdam

Gastronomiefläche in zentraler Lage von Babelsberg – ideal für Ihr Konzept!

520.000,00 €
Objekt-ID: 16408
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