Gemütlich, modern und hell: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern!

195.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

76 m²

Baujahr

1969

Diese moderne und renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, ideal gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung bietet 3-4 Zimmer und besticht durch eine offene Küche, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Büro, Esszimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander, perfekt für ein gemütliches Zuhause.

Objekt-ID: 15376

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Großwelzheimer Badesee entfernt. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannenden Spaziergängen sowie zu erholsamen Tagen am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine gute Anbindung an das örtliche Angebot und die Infrastruktur bietet.

Standort der Immobilie: 63791, Karlstein am Main

Ausstattung

– Neues Bad mit Walk-in-Dusche
– Kellerabteil
– Waschraum
– Stellplatznutzung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer insgesamt: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 10.10.2033
Endenergiebedarf: 248,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 195.000 €
Hausgeld: 210 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.