Gemütlich umgebautes Bauernhaus mit besonderem Charme!

400.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1890
Dieses besondere Haus verbindet rustikalen Charme mit mediterranen Einflüssen und erinnert mit seiner warmen Farbgebung und dem charakteristischen Toskana-Stil an ein ländliches Anwesen mit ganz eigenem Flair. Umgeben von einem grünen, naturnah gestalteten Garten bietet das Grundstück viel Ruhe und eine angenehme Verbindung zur Natur Im Inneren überzeugt das Haus durch seine individuelle Raumaufteilung und insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zahlreiche kleinere Räume verleihen dem Gebäude einen gemütlichen und ursprünglichen Charakter. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zahlreiche Möbelstücke wurden von Handwerkern aus der Region gefertigt und verleihen den Räumlichkeiten eine persönliche und handwerklich geprägte Note. Eine umfassende Renovierung des Hauses erfolgte vor rund 25 Jahren. Seitdem verbindet das Anwesen seinen ursprünglichen Charakter mit den damaligen Modernisierungen und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre abseits gewöhnlicher Grundrisse. Zum Anwesen gehören zudem zwei Scheunen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine der Scheunen dient derzeit als Lagerfläche, während die zweite Scheune als Theater genutzt wird und damit eine ganz besondere Ergänzung des Hauses darstellt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16730

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Trebbiner Ortsteil Glau, im Bereich Alteglau. Die Stadt Trebbin ist nur ca. 5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen, die teilweise auch zum Baden und Schwimmen einladen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den ruhigen Charakter der Lage. Ein kleiner Flugplatz ist ca. 6 km entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch für die private oder geschäftliche Nutzung.

Standort der Immobilie: 14959, Trebbin

Ausstattung

– Kamin
– Theather
– Handwerksmöbel
– Einbauküche
– Lehmdacht
– Gasheizung
– Carpotterasse

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1890
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 400.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

BB Estates GmbH
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Hausansicht
14959, Trebbin

Gemütlich umgebautes Bauernhaus mit besonderem Charme!

400.000,00 €
Objekt-ID: 16730
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