Gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz – Ihr perfektes Zuhause!

160.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1994
Entdecken Sie das besondere Flair dieser charmanten 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die heimelige Atmosphäre des Wohnzimmers wird durch die ausgefallenen Dachschrägen geprägt, die dem Raum einen ganz eigenen Charakter verleihen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Genießen Sie sonnige Stunden auf den beiden Balkonen, die nach Süden und Südwesten ausgerichtet sind. Dank der Rollläden können Sie Ihre Privatsphäre jederzeit schützen und das Raumklima nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, für bequemes Parken direkt vor der Tür. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und den großzügigen Dachboden geboten. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wasch- und Trockenkeller ermöglicht Ihnen eine bequeme Wäscheversorgung ohne Platzverlust in Ihrer Wohnung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch durchdachte Extras, die Ihren Alltag erleichtern.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14817

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der malerischen Umgebung von Limburg-Linter! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Edeka-Markt, Bäcker und Metzger ermöglichen bequemes Einkaufen, während diverse Restaurants und eine einladende Eisdiele kulinarische Genüsse versprechen. Die Vielfalt an lokalen Geschäften verleiht diesem Stadtteil eine lebendige und freundliche Atmosphäre. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Grundschule direkt im Ort ein entscheidender Vorteil. Die kurzen Wege erleichtern nicht nur den Schulweg, sondern schaffen auch eine familiäre und sichere Umgebung für Kinder. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Limburg-Linter präsentiert sich als ein Ort, der modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung verbindet. Erleben Sie die Vorzüge dieser lebendigen Gemeinschaft und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.

Standort der Immobilie: 65550, Limburg an der Lahn

Ausstattung

– 2 Balkone
– Rollläden
– Außenstellplatz
– Abstellraum
– Kellerabteil
– Dachboden
– Wasch- und Trockenkeller

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 160.000 €
  • Hausgeld: 190 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65550, Limburg an der Lahn

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz – Ihr perfektes Zuhause!

160.000,00 €
Objekt-ID: 14817
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