Gemütliche Familienoase im Dachgeschoss im Herzen der Natur!

190.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1992
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit drei großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern, mit optimalem Schnitt und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden ein. Darüber hinaus steht ein Gäste WC zur Verfügung. Die bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Dachboden, der über den Flur bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Weiteren Komfort bieten der zur Verfügung stehende Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Garagenstellplatz und der Außenstellplatz sind inklusive.
Objekt-ID: 14908

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Kernstadt von Neu-Anspach und besticht durch ihre ideale Lage in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Für die kleinen Bewohner stehen Kindergärten sowie Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich äußerst komfortabel, da Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur ca. 5 Autominuten entfernt liegen. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der Bahnhof Neu-Anspach befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Verbindung zur Region. Die Nähe zur B456 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Bad Homburg ist beispielsweise in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, während Frankfurt am Main in ca. 40 Autominuten erreicht werden kann.

Standort der Immobilie: 61267, Neu-Anspach

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Dachboden
– Bad mit Wanne
– Gäste-WC
– Waschraum, Fahrradraum, Kellerraum
– 2 Stellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 72 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 91,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 190.000 €
  • Hausgeld: 250 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
61267, Neu-Anspach

Gemütliche Familienoase im Dachgeschoss im Herzen der Natur!

190.000,00 €
Objekt-ID: 14908
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