Gemütliche Maisonette mit Dachstudio – charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Luzenberg!

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Parteien. Sie bietet gemütlichen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch Eigennutzer. Auf der ersten Ebene erwarten Sie zwei gleich große Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio im Spitzboden, das offen gestaltet ist und sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 6.000,—. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Altbauflair und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.