Gemütliche Maisonettewohnung über drei Etagen mit zwei Balkonen!

300.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1993
In einem ruhigen, charmanten 5-Parteien-Haus erwartet Sie diese einladende Maisonettewohnung. Auf drei Etagen verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro – Raum für individuelle Entfaltung. Genießen Sie von beiden Balkonen aus den idyllischen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch ihre moderne Eleganz. Die Küche erstrahlt in zeitlosem Design. Das durchdachte Wohnkonzept wird durch hochwertige, passgenaue Möblierung abgerundet, die ein behagliches Ambiente schafft. Die Wohnung bezaubert durch ihren einladenden Charakter. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (á € 12.000,–) zugeordnet, die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug anzumieten (á € 30,– monatlich), bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser Maisonettewohnung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14562

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Mitte-Ost in Wiesbaden, die für ihre Ruhe und Eleganz bekannt ist. Die Nähe zur Bushaltestelle, nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, gewährleistet eine bequeme Anbindung, der Bahnhof ist in nur ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisenden entgegenkommt. Für medizinische Versorgung ist das St.-Josefs-Hospital lediglich ca. 15 Gehminuten entfernt, was ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit vermittelt. Die Wohnung ermöglicht eine direkte Flucht aus dem Alltagsstress – schon nach ein paar Minuten Fußweg erreichen Sie das offene Feld, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Diese ideale Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Lage dieser Maisonettewohnung in Wiesbaden besonders attraktiv.

Standort der Immobilie: 65189, Wiesbaden

Ausstattung

– 3 Etagen
– Badewanne
– Eichenholzparkett
– 2x Balkon
– Tiefgaragenplatz
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1993
  • Zustand: renoviert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 50 m²
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Hausgeld: 350 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 12.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
65189, Wiesbaden

Gemütliche Maisonettewohnung über drei Etagen mit zwei Balkonen!

300.000,00 €
Objekt-ID: 14562
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