Helle Terrassenwohnung mit Traumgarten – Entspannung pur in grüner Oase!

375.000,00 €
Immobilientyp
Terrassenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
2020
Traumhaftes Wohnen in Kleingemeinschaft: Diese einladende Dreizimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert, denn die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, die mit circa 25m² Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet, sowie der Garten mit einer Fläche von circa 85m². Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnraum in ein behagliches Ambiente taucht, und die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Keller, ein Fahrradkeller und eine Waschküche erleichtern den Alltag. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Hier vereint sich Wohnqualität, Privatsphäre und Naturgenuss – ein wahrer Wohntraum in idyllischer Umgebung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14710

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Hofheim in Lampertheim. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof, der Verbindungen nach Worms, Bürstadt und Biblis bietet. Darüber hinaus befinden Sie sich nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrradfahrt vom majestätischen Rhein entfernt. Diese malerische Lage eröffnet Ihnen die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen am Flussufer und genießt die natürliche Schönheit der Umgebung. Die Wohnung liegt in einer Gegend mit einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Bequemlichkeit.

Standort der Immobilie: 68623, Lampertheim

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Elektro-Rollos
– Fahrradkeller
– Waschkeller
– Kellerabteil
– 2x Außenstellplatz

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2020
  • Zustand: neuwertig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 101 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaufpreis: 375.000 €
  • Hausgeld: 300 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
68623, Lampertheim

Helle Terrassenwohnung mit Traumgarten – Entspannung pur in grüner Oase!

375.000,00 €
Objekt-ID: 14710
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