Gemütliche Wohnung mit Balkon und hellem Tageslichtbad: Einladendes Zuhause zum Wohlfühlen!

145.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1969
Willkommen in dieser einladenden Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischer Garderobe. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, dessen schließbare Fenster auch bei Wind und Wetter für Gemütlichkeit sorgen. Eine weitere Diele führt zu den zwei Schlafzimmern, die sich in Größe und Gestaltung unterscheiden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad mit einer entspannenden Wanne komplettiert das Wohlfühlambiente. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Optional steht ein Außenstellplatz á € 5.000,– zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Wohnqualität großgeschrieben wird.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15066

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage Hanau’s, die zugleich zentral in der Stadt gelegen ist. Dank dieser Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Erreichbarkeit, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten macht das tägliche Besorgen von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten zu einem einfachen Unterfangen. Darüber hinaus ist der Flughafen nur circa 25 Autominuten entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende eine praktische Anbindung darstellt. In dieser lebendigen Umgebung erwartet Sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und einem angenehmen Wohnumfeld.

Standort der Immobilie: 63450, Hanau

Ausstattung

– Großzügiger Wohnbereich
– Balkon mit abschließbaren Fenstern
– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Kellerabteil
– Optional: Außenstellplatz á € 5.000,–

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1969
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 65 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 11
  • Etage: 7
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Preise

  • Kaufpreis: 145.000 €
  • Hausgeld: 477 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
63450, Hanau

Gemütliche Wohnung mit Balkon und hellem Tageslichtbad: Einladendes Zuhause zum Wohlfühlen!

145.000,00 €
Objekt-ID: 15066
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