Gemütliche Wohnung mit Einbauküche und Loggia in erstklassiger Lage!

120.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Baujahr
1967
Eine großzügige Diele begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet ausreichend Abstellfläche für Garderobe und Schuhe. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und integriert die Küche nahtlos. Dieser Bereich ist hell und einladend, was ihn zu einem perfekten Ort für gemeinsame Aktivitäten und Unterhaltung macht. Eine Loggia mit öffnungsfähigen Fensterfronten erstreckt sich vom Wohnbereich aus und bietet einen angenehmen Raum im Freien, der sich ideal für Entspannung und Frischluftgenuss eignet. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß, um Platz für Ihr Bett und Schränke zu bieten und einen erholsamen Schlaf zu gewährleisten. Ein innenliegendes Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert und die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem von zu Hause aus zu erledigen.
Objekt-ID: 14584

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung bietet eine äußerst zentrale Lage in Hanau, die Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Hier ist eine kurze Lagebeschreibung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies bedeutet, dass Sie problemlos in die Innenstadt von Hanau gelangen und von dort aus die umliegenden Regionen erreichen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert auch das Pendeln in die benachbarten Städte und die Erkundung der Umgebung.

Standort der Immobilie: 63450, Hanau

Ausstattung

– Einbauküche
– Loggia
– Innenliegendes Bad
– Waschmaschinenanschluss
– Kellerabteil
– Außenstellplatz (€ 9.000,–)

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 54 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 8
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 179,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Hausgeld: 432 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
63450, Hanau

Gemütliche Wohnung mit Einbauküche und Loggia in erstklassiger Lage!

120.000,00 €
Objekt-ID: 14584
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