Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage!

125.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

36 m²

Baujahr

1970

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im 6. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine helle Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über ein großes Fenster mit schönem Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südwestbalkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht beim Kochen. Ein funktionales Duschbad ergänzt das Raumangebot. Die verkehrsgünstige Lage macht das Appartement besonders attraktiv: Das Rhein-Main-Gebiet ist schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die zentral wohnen und dennoch im Grünen leben möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten in einer gut angebundenen Lage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15979

Lage und Infrastruktur

Mainaschaff überzeugt durch seine naturnahe Lage direkt am Main und die zugleich hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der beliebte Mainparksee sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt am Main ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A3. Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Aschaffenburg erweitert das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich. Mainaschaff bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Pendler, Singles oder Kapitalanleger.

Standort der Immobilie: 63814, Mainaschaff

Ausstattung

– Balkon
– Personenaufzug

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 22
Etage: 6

Energieausweis

Primärenergieträger: Elektro

Preise

Kaufpreis: 125.000 €
Hausgeld: 206 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

rs@bb-estates.com

00496926493710

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