Gemütliches Apartment mit Balkon in schöner Lage von Edigheim!

159.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1983
Dieses gepflegte Apartment überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen gelungenen ersten Eindruck. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf geschickt in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen. So entsteht eine funktionale Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während Fahrradabstellplätze im Haus den Alltag komfortabel ergänzen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. € 19.000,– erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses gepflegte Apartment überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem gemütlichen Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Objekt-ID: 16640

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein in Edigheim, dem nördlichsten Stadtteil Ludwigshafens. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet, sodass auch die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreichbar sind. Die nahe gelegene Stadt Frankenthal erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Standort der Immobilie: 67069, Ludwigshafen am Rhein

Ausstattung

– Innenliegendes Bad
– Gemütlicher Balkon
– Separate Küche
– Kellerabteil
– Tiefgaragenplatz optional
– Fahrradabstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1983
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 120,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Hausgeld: 330 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 19.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH
Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
67069, Ludwigshafen am Rhein

Gemütliches Apartment mit Balkon in schöner Lage von Edigheim!

159.000,00 €
Objekt-ID: 16640
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden