Gemütliches Apartment mit Balkon und Einbauküche in attraktiver Lage von Niederrad!

169.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

37 m²

Baujahr

1971

Dieses gemütliche Apartment befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Niederrad und bietet Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten gelangen Sie in die einladende Diele, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und für entspannte Stunden sorgt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Objekt-ID: 15502

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Niederrad, einem Stadtteil mit angenehmer Wohnqualität und urbanem Flair. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Vielreisende oder Berufspendler. Niederrad bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Nähe, was den Stadtteil zu einer beliebten Wahl für unterschiedlichste Lebensstile macht.

Standort der Immobilie: 60528, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Balkon mit ca. 9m²
– Innenliegendes Bad
– Einbauküche
– Kellerabteil

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 17
Etage: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 14.12.2027
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 169.000 €
Hausgeld: 270 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja