Gemütliches Einfamilienhaus mit charmantem Garten am malerischen Ortsrand von Wohnbach!

275.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1954
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, welches einen gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie bildet. Die angrenzende Küche ist optimal gestaltet und bietet modernen Komfort für kulinarische Kreationen. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Der großzügige Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Raum für kreative Projekte. Ein Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem entzückenden Gartenhäuschen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei geselligen Grillabenden oder einfach beim Entspannen unter freiem Himmel. Der Keller dieser Immobilie steht Ihnen zur Verfügung, um Vorräte geordnet zu lagern oder als praktische Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort dieses Anwesens abrunden.
Objekt-ID: 14970

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Wölfersheim, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Wohnbach. Die Lage am Ortsrand verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber. Für die jüngsten Familienmitglieder bietet der nahegelegene Kindergarten bequeme Erreichbarkeit. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut aufgestellt, denn neben einer Grundschule in unmittelbarer Nähe gibt es in Wölfersheim selbst diverse weiterführende Schulen. Die gute Busanbindung stellt sicher, dass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu den Bildungseinrichtungen, sondern auch den Weg in die umliegenden Städte und Gemeinden. Somit profitieren die Bewohner von Wohnbach von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch die Teilhabe an überregionalen Aktivitäten ermöglicht.

Standort der Immobilie: 61200, Wölfersheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Zwei Bäder
– Garten
– Keller
– Waschküche
– 2 Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 450 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.03.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 168,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 275.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
61200, Wölfersheim

Gemütliches Einfamilienhaus mit charmantem Garten am malerischen Ortsrand von Wohnbach!

275.000,00 €
Objekt-ID: 14970
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden