Gemütliches Haus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten!

385.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
174 m²
Baujahr
1961
Mit seiner vielseitigen Flexibilität und durchdachten Gestaltung erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Perfekt als Einfamilienhaus nutzbar, verleiht das Baujahr 1961 dem Haus einen besonderen Charakter. Der Balkon ist zum wunderschönen Garten hin ausgerichtet und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der gepflegte Außenbereich Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob gemütliche Grillabende, Gartenarbeit oder einfach nur ein Ort der Erholung – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt der geräumige Kellerbereich. Die Gasheizung, installiert im Jahr 2006, gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Damit tragen Sie nicht nur zur Umweltschonung bei, sondern profitieren auch von optimierten Heizkosten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14499

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bad Kreuznach, einer Stadt, die für ihre Schönheit und Lebensqualität bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht Ihnen eine mühelose Erkundung der Umgebung. Für Familien mit Kindern erweist sich diese Lage als besonders vorteilhaft, da sowohl Kindergarten als auch Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Diese bequeme Erreichbarkeit erleichtert den Schulweg und ermöglicht es den Kindern, eine qualitativ hochwertige Bildung in vertrauter Umgebung zu genießen. Darüber hinaus profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die Bad Kreuznach zu bieten hat. Von malerischen Parks bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants – alles ist bequem erreichbar und trägt dazu bei, dass Sie in dieser attraktiven Gegend ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld vorfinden.

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– Balkon
– Garten
– Kellerbereich
– Gaszentralheizung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 174 m²
  • Grundstücksfläche: 252 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 385.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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55543, Bad Kreuznach

Gemütliches Haus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten!

385.000,00 €
Objekt-ID: 14499
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