Gemütliches Haus mit großem Hof, malerischer Scheune und geräumigen Pferdeboxen!

260.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1900
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, eine separaten Küche sowie ein einladender Essbereich – perfekt für gesellige Abende. Der Kamin im Herzen des Hauses sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern beeindruckt auch mit einem Schacht, der bis ins obere Geschoss reicht. Das erste Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die mit Helligkeit und Gemütlichkeit überzeugen. Ein Tageslichtbad mit entspannender Wanne lädt zu erholsamen Momenten ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen. Der Keller des Hauses bietet praktische Stauraummöglichkeiten. Die angrenzende Scheune ist mit zwei Pferdeboxen ausgestattet – ein Paradies für Pferdefreunde. Der Hof mit einem charmanten kleinen Anbau verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Ein separater Garten und Carportmöglichkeiten runden dieses idyllische Gesamtpaket ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14505

Lage und Infrastruktur

Diese zauberhafte Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Langenbach von Weilmünster. Eingebettet in eine malerische Naturidylle, erwartet Sie hier eine ruhige Wohnlage, die Entspannung und Erholung verspricht. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet diese Umgebung die ideale Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ortsteil Langenbach zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre aus und bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten profitieren. Erleben Sie ländliche Idylle und eine harmonische Lebensqualität in dieser bezaubernden Lage.

Standort der Immobilie: 35789, Weilmünster

Ausstattung

– Kamin mit Wärmezufuhr
– Tageslichtbad
– Ausgebauter Spitzboden
– Scheune mit 2 Pferdeboxen
– Hof
– Garten
– Carportmöglichkeit

  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 439 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Elektro

Preise

  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
35789, Weilmünster

Gemütliches Haus mit großem Hof, malerischer Scheune und geräumigen Pferdeboxen!

260.000,00 €
Objekt-ID: 14505
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