Gemütliches Haus mit großer Terrasse und Einbauküche in Naunheim!

295.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

112 m²

Baujahr

1960

Beim Betreten des ruhig gelegenen Einfamilienhauses erreichen Sie die Diele mit Garderobe, welche Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Das Wohnzimmer überzeugt anhand der gelungenen Größe und die anschließende Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im 1. Obergeschoss erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und ein weiteres als Durchgangszimmer. Derzeit ist hier ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenbereich vorhanden, wovon Sie die großzügige Terrasse mit Vordach erreichen. Über die Treppen geht es auf eine weitere Terrasse und den Gartenbereich mit Gartenhäuschen. Hier lassen sich sommerliche Tage entspannt ausklingen und genügend Platz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14257

Lage und Infrastruktur

Diese gemütliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage von Wetzlar, Ortsteil Naunheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung auf die B49 ist ebenfalls schnell erreichbar, Gießen ist ca. 20 Autominuten entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 50 Autominuten.

Standort der Immobilie: 35584, Wetzlar

Ausstattung

– 2x Einbauküche
– Tageslichtbad
– Dusche
– Außenbereich
– Terrassen
– Gartenhaus
– Dach aus 2019
– Leitungen aus 2000

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Nutzfläche: 60 m²
Zimmer insgesamt: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com