Gemütliches kleines Häuschen mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein!

399.000,00 €

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

85 m²

Baujahr

1994

Willkommen in diesem charmanten Häuschen, das Gemütlichkeit und Wohnkomfort vereint. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine einladende Küche, ideal für kulinarische Abenteuer, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern öffnet sich auch zur Terrasse und dem kleinen Garten mit einem malerischen Gartenhäuschen – perfekt für gesellige Sommerabende im Freien. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die genug Raum für Erholung und Rückzug bieten. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit einer großzügigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier lässt es sich wohlfühlen – sei es beim Aufwachen mit Blick ins Grüne oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Dieses Haus vereint die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit der Nähe zur Natur und der urbanen Bequemlichkeit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15301

Lage und Infrastruktur

Dies charmante Häuschen liegt in der begehrten Lage von Karben-Okarben, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Ortskern entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter den gut sortierten Tegut-Markt, einen praktischen Kiosk und eine örtliche Sparkasse. Die Anbindung könnte nicht besser sein, denn die S-Bahn-Station ist ebenfalls in bequemer Nähe, ideal für Pendler und Ausflüge in die umliegende Region. Okarben selbst besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde mit schnellem Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Angeboten der nahe gelegenen Städte. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige und praktische Lage für alle Lebenslagen.

Standort der Immobilie: 61184, Karben

Ausstattung

– Gäste-WC
– Terrasse
– Gartenhäuschen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 90 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 399.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.