Gemütliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Wohnlage!

295.000,00 €

Immobilientyp

Reihenmittelhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Baujahr

1964

Beim Betreten dieses gemütlichen Reihenhauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und zu einem liebevoll gepflegten Garten mit Gartenhäuschen führt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. OG befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet einen Waschmaschinenanschluss im Keller. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15343

Lage und Infrastruktur

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Gelnhausen, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 40 Autominuten erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende besonders praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem und schnell erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge dieser hervorragend gelegenen Immobilie!

Standort der Immobilie: 63571, Gelnhausen

Ausstattung

– Einbauküche mit Geräten
– Kamin im Wohnbereich
– Überdachte Terrasse
– Tageslichtbad
– Dusche und Wanne
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1964
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 149 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.